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Q和A与圣CFO丹尼斯的Lauscha

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问题与澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha答案


neworleanssaints.com:漫不经心的观察者将是一个有点这个交易的所有不同的运动部件不堪重负。你可以采取路易斯安那州和澳门皇冠足彩队的状态之间的协议的每个组件,并解释它简单?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“有许多移动方面对这笔交易,第一个是Superdome服务器租赁,这显然是他们所有的最重要的一个。

考虑到这一点,你需要回去几年,你会看到,如果你要解决的圣徒在新奥尔良是为长期的财务可行性,我们一直讨论了需要解决的两个问题:两个主要问题是市场经营能力,第二个是体育场的问题。

“我们目前的协议,我们现在拥有的理由是,该协议试图解决这两个问题,在市场提供的资金用于任何缺陷和弥补在建设任何缺陷。还有,因为卡特里娜飓风发生的协议,超级穹顶体育场已大大提高。在这个新的协议(宣布)的结束,还有要在完成了对Superdome服务器升级接近4亿$美元自2005年以来这是一个非常显著数量,真正带来的Superdome服务器最多到这使得它与在NBA任何建筑物,从收入的角度来看竞争力的水平。因此,真正已经做了这是给了我们的能力,稳占中的平均中部在NFL的收入。这就是旧的诱因包得那里做,让我们平均在联赛中,所以,通过固定球场的问题,它使我们接近平均在NFL中的经济模式。

“现在,从市场的角度来看,我认为,市场生存能力的问题确实已经在过去的三年中加强了与球迷和我们的守护神的业务伙伴已作出回应。这是否是问题仍然是一个可行的市场有一定已经回答了最近三年与考勤和球迷都表示支持。这种支持和热情必须有在未来15年或20年,我们预计它将。

“该协议的第二部分与内置了一些保障做了,我可以向你们保证,保证是隔靴搔痒,他们均在之前的交易。但它们在本质上,安全网的情况下,我们有一个现金市场失灵或任何灾难性的。根据新的协议,他们在那里,以确保球队能在财政上是可行的。根据新的协议,我们在市场失灵的情况下,并在提高Superdome的保护,使我们能够产生的收益我们需要操作的足球队“。

neworleanssaints.com:所以在这一天结束,通俗地说,圣徒和路易斯安那州已就15年延长的协议?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“这是正确的,用了五年的选择。”

neworleanssaints.com:初始点数,你谈到了改善涉及到Superdome服务器之一。什么样的升级会不会有那种什么不便和意志是参加整个赛季的比赛经验的球迷?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“希望不会在足球赛季的任何不便,整个操作和施工进度将围绕圣徒的季节完全建成,我们当然不希望有任何的不便。对于我们的球迷,并考虑到这一点,我们精心策划了改进,以确保他们不会遇到任何麻烦。还有很多在Superdome的事件,但它不具有应有的收入损失的目的任何升级,通过建设Superdome服务器,所以重点是确保建设从足球赛季免掉。

“现在,至于什么人可以期望看到与升级,这是非常令人兴奋的。也有一些将要发生非常整洁的东西。那阻碍了Superdome服务器的事情之一是,真正使它的事情之一诱人的早期,这是建设作为一个多用途的设施。当它在中建1970年,其最大化现有的技术,这是存在的时候,他们能有多个事件通过建筑物来,轻则从足球到卡车和拖拉机拉,职业棒球和篮球,加上演唱会多很多。每个人使用的建筑物,但没有提供任何一个租户非常好。在这方面,没有比许多的不同多用途体育场馆,你仍然可以看到在任何运动不过由于其设计,并与固有的灵活性和与建筑物的规模的大小,它允许做很多不同的事情。

“因为平方英尺的巨大数量,以及在技术设计的进步,我们现在能够重建这样的广场水平不失优势多功能组件,它的Superdome服务器提供。它将使我们让歌迷更加接近在场上的动作没有失去任何东西,我会说,对于球迷的视线会一样好,如果不是更好,比全国足球联赛的任何地点。这将是优秀作为球迷会更接近现场,反过来,更贴近玩家“。

其他的事情,我们将会针对广场做水平是与所有的座位后面的房间里,我们将完全重新设计那些食客在地面广场水平以及构建俱乐部的设施。

“因此,对于一些顾客,他们将能够从他们的汽车通过专用入口直走直通到当前俱乐部水平一个特殊的俱乐部房间,径直穿过一个入口,直接到他们的座位。没有发生在NFL,我知道,球迷们都能够做到这一点,你就可以停你的车,步行到你的座位之间有所有的提供给您贴心的俱乐部聚会。我认为这是非常了不起的。

“也未尝大家会注意到,这是我的一个忌讳,就是如何缩小一些走廊是,它使得由于有限的空间走动广场水平,特别是在比赛前右,非常困难。大家的是,进入在广场水平的Superdome的进入,特别是在门A和C,所以你的人通过这些门进入的区域涌出大量的,在我看来,只是太小了。用新的建筑,我们要利用新的大堂,并极大地扩展他们。把事情的角度,如果你正在坐在在广场上水平的40码线,你知道你有过桥走才能到您的部分。这些桥梁将被淘汰,并且整个区域将是一个汇合处,这将大大增加房间,给我们的机会,增加更多的休息室,特许摊位和热情好客的升级。毫无疑问,我们的球迷会发现风扇的设施进行重大升级。

“此外,和我们希望,这是可用于2009赛季,在两个垂直交通系统,如自动扶梯从地面上升到了俱乐部的水平。为各地的Superdome球迷的交通将会大大升级在2011赛季的开始。

另一个主要变化将是压箱搬迁。当最初建造的Superdome的记者席建,这样它会棒球比赛期间是本垒。还有,被棒球是不是在那里玩,也没有计划打棒球那里,记者席将上升到露台水平,取而代之的将是16个新的优质套房。

“这些都是重大项目和什么我会形容为‘优先项目之一。’有在作品中的一些其他项目,比如扩展的视频板,这将主要围绕门角绕门A和C的一些斜坡扩展,以满足球迷走了这些领域,都能够进入的Superdome更多很快,我们的零售店的扩张和成名的圣人大厅,一些电梯在整个建设和一些翻修圆顶咖啡馆和库尔斯冷区加入,既有正在装修和改进我们的顾客休息室圣人。

“我们也想做出露台大堂一些改进到底区。当一切都说过和做过这将花费百万$ 125让那些升级。”

neworleanssaints.com:本森家族已经表示有兴趣购买目前处于休眠状态的统治塔。究竟是为了什么将成为视,可以此作为中央商务区的催化剂?”

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“超级穹顶体育场的改造是整个Poydras街道走廊改进开头(新奥尔良)的舞台,正如我们看到的,是国家的最先进的。的Superdome服务器将是国家的最先进的所有改进都作出后,所以你考虑到这两个地点,知道他们的主机尽可能多,如果不是更多,比其他任何并排侧场馆美国,和周围的Superdome服务器领域发展的美妙之处在于,我们将能够更好的提升与升级设施游戏的日子各地的Superdome风扇经验对周围的Superdome服务器。

“统治塔真的不会掉下的东西的类别,将提高风扇的经验或比赛当天的活动下。现在这是一个破旧建筑,我们要重新投入商业。没有人想要一个破旧建筑就挨着超级穹顶体育场。如果建筑是翻新和增强的和充满活力的,它肯定会鼓励其他业主和企业主围绕建设,以提高他们的财产和利用将被吸引到该地区人口的增加的。

“最后是新奥尔良中心商场,又一个建筑,自2005年以来该商场的目标是让它很快重建成一个娱乐区和广场已几乎坐空。这将有一个美食广场的重新启动和一些零售商店。但真正的愿景有得到它建有符合像爱国者的地方(福克斯堡,大众)或斯台普斯中心(洛杉矶)和其他一些地区,我们在欧洲和澳大利亚已经研究。这将是一个领域,你可以有节日和音乐会,它会被覆盖。想在拉斯维加斯弗里蒙特街,与视频板,并利用采伐年龄的技术,使它成为一个区域,人们要围着整个一点点今年举办各种活动的“。

neworleanssaints.com:圣徒和路易斯安那州体育场和展览区(lsed)打算合作伙伴,重建新奥尔良中心商场。这将是一个传统的购物空间,更多的体育中心或两者兼而有之?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“从我们在商场空间做了研究,我没有看到商场里要回是什么样子的飓风之前的研究中,我们已经做了我们展示了这一点。城市商场真的不再来了很多人,出于各种原因,有吸引力。我们认为这是更娱乐走廊,有食品店,餐馆和一些零售空间也能服务于poydras街道走廊和工作的人们和居住在该区域。这些机构在该领域的作品公寓的开发复杂的希望是,凯悦酒店,目前处于休眠状态将很快在网上回来了。所以,当你开始添加了人,将定期在该地区,很快你意识到这会是怎样一种可行的操作“。

neworleanssaints.com:在这一地区的热点课题之一通常集中在固定的诱因付款,国家和圣徒不同的状态带领下同意多年前。会发生什么固定的诱因在2010赛季后,这个新的协议?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:在2010赛季结束后”,他们将不再存在,因为我们知道他们是把利诱自己的地方填补市场和建设的不足和我们是什么。现在看到的是,有为了在这些领域填充不同的方式了。通过在Superdome和我们正在经历我们我们经营的营销方面的增加作出的投资,我们希望继续和发展。所以诱惑,因为我们现在知道他们会自行消失。

“更大的重点,一个是我已经在谈判中重弹,一个是我知道国家认为,关于如果你听在桌子的另一边原则也同样,是在我10年的谈判状态,是极少数在过去的协议有国家的利益和圣徒的利益得到总是精确地对齐。它已经在时间有些反感已经从各方感受到更多的租户,房客关系,但与新的协议,它是如何设计的,这是一个真正的伙伴关系,我们可以尝试来达到同样的目标。无论是通过在建筑物隔壁的Superdome或Superdome服务器本身的成功,我们绑在一起,并有奖励降低成本,使这项工作。我们在这一起,我们相信这将我们置于行未来的成功。”

neworleanssaints.com:在NFL和没有国家补贴最小的市场之一播放可能会导致一些人认为圣徒将无法在竞争力上与大市场球队财政上竞争。这是困扰前进?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“我们绝对不用担心他们,并为他们的计划,是我们采取新政风险的整个模型已经转移,其中所述风险的一部分已经转移回。整个团队,我们觉得它应该是这样的。还有在协议中的一些安全网和一些基准,必须要打击,也有非常小的担保体育场和厂房出租。有有一些安全网按照国家足球联赛得到满足,为好,但希望和目标是永远需要的安全网。但是,是的,毫无疑问的风险已经从国家和圣徒转移开来。”

neworleanssaints.com:在市场上正在建造的体育场馆,如新泽西州北部和达拉斯十亿美元以上。授予$ 85万提升显着,但它是现实的认为这些升级将带来的Superdome达到足以处理事件的水平,如超级碗,NCAA决赛四肢着地,BCS全国冠军赛和政治惯例?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“绝对我是坚定地倡导的Superdome服务器将是一个公平的竞争环境,并能举办你提到的事件,又回到我刚才提到你。不能看着85这个$万美元,将在未来两年内度过的。你必须回去看看发生了什么事,因为卡特里娜飓风的Superdome服务器,基本上将建设全新的这些新的升级完成后。会有完全新的基础设施到位,就会有新的设施到位,没有其他建筑物已经在联盟中我绝不是暗示Superdome服务器将所有的事情,这些新的体育场馆将提供,但我会肯定说,这将是与在NBA任何其他球场标准杆。我们专门询问这些问题,已经在整个联盟最新的体育场馆工作,那是我们更加关注的焦点之一的建筑师。我们问,如果日E制备的改进将使我们符合整个联盟最现代化的建筑,如果$ 85万美金是足以让在考虑这些想法做的项目,我们得到保证说会。最大和最重要的方面,我们来通过这个项目实现是建设真正有多大,以及它给我们提供了是存在的,我们正在最大化,无论是在休息,俱乐部高层设施方面的选择,整个大楼的套房和升级,这使得它成为我们的球迷,我们的团队更好的服务。”

neworleanssaints.com:之前三年前,有一个较大的人口基数又队奋斗经常爆满的主场比赛。每场比赛过去三个赛季一直是出卖和季票等候名单的不断成长和壮大,对门票的需求从来没有更大。这是否宣布的时机反思圣人的一部分愿意承担生产增量体育场收入承担更大的责任?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“毫无疑问,我们已经看到了球迷积极响应,我们已经作出的投资,并继续进行,在球队的球迷们回应了投资的状态。已投入Superdome和全国足球联赛已投入建设,所以它必须要考虑这一天结束的投资,并认为,在这个协议。我想球迷们已经证明了,他们继续给我们很大的支持。我想认为作为一个新的orleanian,他们采取了很多自己的球队骄傲,但我也认为他们引以自豪的是,我们已经把一个非常有竞争力的和令人兴奋的团队,采用了在联赛上的不只是一个赛季,但在三年内,可以说一个是玩游戏今天易建联最好的四分卫,而所有权是不断愿意投资俱乐部最好的进攻,并坚定的意愿他们的愿望,不断投资在新奥尔良,并通过行动,而不仅仅是文字做的事情。”

“我认为这是正在见证我们在2006年实施新的定价结构非常风扇友好的,我相信你可以看到其他NBA球队都开始采用的定价策略,这证明我们是真正在的前沿你如何规模的建筑中。因此,所有的这些东西结合正在推动我们有成功的“。

neworleanssaints.com:在由新奥尔良研究中心大学进行的一项研究中,经济分析师计算圣徒直接或-直接负责只是国家税收回避的4000个就业机会,并有助于超过百万$ 22美元每年。都告诉他的计算,圣人留下的每一个季节552.5 $总占地面积经济在全国的区域。如何重要的是它为州长办公室,以确保双方什么都像谈判之间的长期协议?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“我认为州长金达尔,我将是失职,如果我没有提到的所有与我们合作之前的州长,但肯定在这种情况下,州长金达尔,立即锯,实现了经济的影响圣徒在本地区和城市。他们意识到这支球队的向社会上的许多不同的层面的重要性和状态。

“你所看到的是感觉和情绪的人对这个团队,由惊人的游戏在主场迎战亚特兰大猎鹰队证明在2006年的Superdome这里是已经移位的前一年,但回来一队,是一个领导者,并在社会上的催化剂,并作为社区的一个聚集点,在全国和世界各地的人们收看并谈论澳门皇冠足彩。它说,以圣人为这部分面料社区。从经济角度来看,你提到的数字是非常可观的,我知道,如果我们的任何其他公司,经济发展的部门将是非常渴望在餐桌上和工作坐下了长期合作协议。

“但也有很多其他的因素,但即使从首席财务官谁只着眼于事物的经济方面的到来,即使我知道,在桌子的另一边各方认识到,数字是如此非常重要,但同样重要的是一个伟大的事情全线我们组织确实在参与社区和这么多的人的生活方面的数字。我们的球员,我们的教练和我们的工作人员都在那里,在许多方面作出贡献并做出了积极的差异。我有时觉得被忽视。但这些都是有形的东西,这意味着很多对我们和我们所服务的许多人。”

neworleanssaints.com:显然这似乎是一个双赢路易斯安那两个州和澳门皇冠足彩。你预计会有什么新税种作为新协议的结果?

澳门皇冠足彩队的高级副总裁/财务总监丹尼斯的Lauscha:“绝对不是从谈判的初级阶段这是很明确的,有没有办法任何新税或增加将是这笔交易的一部分,我们完全支持相当坦率地说什么是对我们非常重要,我们的球迷不会感到任何形式的新税种的任何负担。”




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